项目基本情况
大庆（ 农用地、 商住地、 工业地） 市红岗区63亩土地开发融资权地块位于位于萨大路东、杏四路南、四厂二矿北侧。地块目前为耕地，无需拆迁。

开发权的具体内容
A、对63亩土地的收储和整理
B、投资人出资帮助政府完成63亩土地的收储整理，二次使用权出让根据开发权投资人所设定的设计方案确定的土地价格举行招拍挂。

开发权拍卖具体内容
①起拍价为2200万，竞买保证金500万；
②使用权的规划设计条件通过投资人所制定的规划方案来确定；
③使用权竞得人必须按照开发权竞得人所做的方案开发；
④控制指标：1.05≤容积率≤3 商住比列1:1（商业不得超过50%），红线退让，住宅15米，商业20米，规划部门建议25米。

项目优势
1、经济优势：大庆的人均收入高，购买力强。临街商铺20000-25000，商场里面的商铺17000还是一次性付款。现在商铺是一个紧缺的状态，红岗区对商铺的需求甚至大于住宅需求。因为红岗虽然人口少，但周末过来赶集的人也特别多，而且当地的油田工作者近十万人，收入高，以后为了上班方便也必然会选择在大庆购房。
2、区位优势：是大庆五区中地理位置上的中心区域，也是大庆今年开始重点发展的区域，政府对新区的建设力度也是非常大。而且他离现在大庆的核心区域萨尔图40公里，有公交车直达，就相当于现在哈尔滨（ 农用地、 商住地、 工业地） 的江北。同时项目也是红岗区地理位置的中心。
3、收益权的竞得人可自行设计后期使用权的规划。每个人的设计方案及设计理念还有投资强度都不一样，也就相当于在后期使用权出让中有非常大的可能是没有人跟他竞争的，根据自己的设计方案设计出来的规划也保证了自己的利益最大化。
4、地块未来将三面临街。目前地块两面临路，地块对面新医院建成后将修建一条规划道路，又增加了临街面，也增加了商业价值。